Blok na osiedlu domów jednorodzinnych?

Czy na działce pod domek można postawić blok? Na czym polega "myk" z ominięciem planu zagospodarowania? Coraz więcej takich sytuacji w Oławie.

Akurat nie dawno budowałem dom jednorodzinny w Oławie. Z dokumentami nie było problemów, pozwolenie dostałem aczkolwiek fakt - trzeba się było nachodzić i trwało to zdecydowanie za długo. Oficjalnie próbowałem wnosić o niewielką zmianę w planie zagospodarowania i oczywiście dowiedziałem się, że to nie możliwe bo plan to plan i już. Ale jak widać są równi i równiejsi i plan na niektórych działkach się zmienia...
Ja wybudowałem zgodnie z planem bo w końcu "plan to plan". Ale na palcach jednej ręki mogę policzyć domy w mojej okolicy wybudowane w 100% zgodnie z planem... Niestety jak już się dostanie pozwolenie na budowę to budować można co się chce - nikt tego u nas nie pilnuje.

Urzednicy utrudniaja tylko obcym ,swoim znajomym ida na wszelkie ustepstwa!To jest Olawa miasto ukladow!

Do oława
Spróbuj załatwić w nadzorze budowlanym w Oławie pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego albo jakiekolwiek inne pozwolenie na budowę to zobaczysz jaką ścieżkę zdrowia zrobią ci urzędnicy. Tak nieprzyjaznych urzędników utrudniających nam życie nie ma chyba w żadnym innym mieście u Polsce. Powinno się zlikwidować pozwolenia na budowę. Wystarczy żeby projekt był zgodny z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego i zgłoszenie.

W Oławie można wybudować wszystko. Po pierwsze kwestia znajomości i wtedy nawet plan zagospodarowania można zmienić dla poszczególnych działek. A po drugie to wystarczy, że projekt zgadza się z planem. A, że w rzeczywistości budynek ma nie wiele z projektem wspolnego to już nikogo nie interesuje - urzędnicy pilnują tylko projektu z zza biurka. A po odbiorze to już w ogóle cuda wianki.. pojawiają się nagle altany, garaże i inne rozbudowy.

Blok można postawić ale nowoczesnego domu jednorodzinnego nie. Radni miejscy uchwalili taki plan zagospodarowania że w Oławie można budować tylko domy typu szopa z dwu spadowym dachem o kącie pochylenia nie mniejszym niż 35 stopni. To jest chore, we wszystkich miastach można budować nowoczesne domy a u nas nie. Panie architekcie miejski czy można coś z tym zrobić?

jest taki domek na końcu ulicy Porannej otoczony z 3 stron blokami, współczuje ..

Wystarczy popatrzeć na rejestr pozwoleń na budowę. Wszystkie czworaki,bliźniaki, szeregowce itp.często dwukondygnacyjne, które powstają na małych działkach,wciśnięte pomiędzy istniejące już domy jednorodzinne w pozwoleniach mają status budynku jednorodzinnego np. budynek jednorodzinny ośmiolokalowy.Nie ma słowa budynek wielorodzinny. I to załatwia jak widać sprawę.

Dajcie spokoj galerii tam jest wlascicielem Jezewski,ale mowa byla o prawdziwych przekretach budowlanych tak wiec nie zmieniajcie tematu!

Marku oby napewno jest to dom właścicieli ? Nawet jakby to obok są jescze 2 inne.

Jeśli chodzi Ci o nową galerię i domek jednorodzinny zaraz przy wejściu, to będzie on wyburzony. Dom jest własnością właścicieli galerii

Bardzo dobry przykład na " gwałt budowlany ". Jak można postawić taki moloch 5 metrów od domku jednorodzinnego ? Na miejscu właściciela już bym tą sprawę zgłaszał do Sprawy dla Reportera .

Konserwator zabytkow nie tylko interesuje sie centrum,praktycznie kazda czesc miasta a takze wiosek jest kontrolowana przez konserwatora. Dlatego takie decyzje sa bardzo dziwne i zastanawiajace

Najsłabsze jest to, że na podstawie takiego samego planu jednym zabraniają, a innym pozwalają. Kumple kumplom zawsze na rękę pójdą.

A rozbudowa Galerii Oławskiej przy ul. Lipowej - wielki budynek przy domkach jednorodzinnych. Jak to się ma do miejscowego planu oraz historycznej zabudowy ul. Lipowej? Może tam jeszcze niech postawią drapacz chmur. I po co ta budowla i tak galeria świeci pustkami.

Konserwator zabytków tylko w Centrum Miasta a urzędnik musi wszystko przyklepać co jest zgodne z prawem.

To nie jest tak ze budujesz co chcesz.Musisz miec pozwolenie z urzedu,potem konserwator zabytkow musi zaakceptowac.Jesli ktos buduje takie klocki to mmusi miec znajomosci iiiiiii...wiadomo!

W Oławie jest już kilka takich miejsc, w których zza świerków ogrodu wystają 4 piętrowe budynki. Big Brother 24 / h.

Nikt z urzędników nie ma nic do powiedzenia, takie mamy prawo i jak ktoś potrafi wykorzystać to na małej działce i wieżowiec postawi, podsypie ziemią i powie, że spełnia wymagania planu zagospodarowania.
Jak macie kasę to budujcie, 8 lokali można na działce jednorodzinnej postawić, jak nie wierzycie to ostatnia ulica jak na Wrocław po prawej tam macie przykład jak na dłoni.
Architektura i ład przestrzenny dawno w Polsce nie istnieje.
Jak chcesz kupić dobrą działkę to tylko tam gdzie jest zabudowa, bo nikt Ci bloku już nikt nie postawi.

Serio, nikt nad tym nie panuje? Koło mnie ostatnio coś mierzyli. Nie chciałbym mieć widoku z ogródka na blok za płotem.

Tak, papier wszystko przyjmie. Jeśli żyjesz w komitywie z wydającymi pozwolenia, wszystko przejdzie. Te bloki to są na pewno jednorodzinne (wielolokalowe) w dokumentach. Potem, do odbiorze (na zgłoszenie) cudownie przemieniają się w segmenty. "Myk" polega na tym, że działka nie jest dzielona i właściciel segmentu nie ma przypisanego dla siebie konkretnego kawałka gruntu, tylko udział w całości. Nabywcy nie są często tego świadomi.

Zastanawiam się, skąd bierze się urzędnicza "odwaga", żeby w to brnąć. Wartość gruntu kupionego zgodnie z miejscowym planem pod domek jednorodzinny jest określona. "Przychylna" decyzja urzędnika lub jego "niedopatrzenie" mocno podnosi tę wartość, przez co ktoś wyciąga z tego konkretną korzyść. Prawo jest nieprecyzyjne, ale logika wyraźnie wskazuje na wiadomo na co.

Na swojej działce możesz wszystko wybudować co zechcesz, takie głupie prawo.
Jak nie to kupujesz dwie sąsiednie działki i budujesz większego kolosa.
Plan zagospodarowania jest za mało precyzyjny i dopuszcza takie triki, a samochody parkują na ulicy.
Architektura i porządek w tym mieście nie istnieją.

Chodziło mi konkretnie o osiedle z ptasimi ulicami po lewej stronie Bażantowej, jak się jedzie do lasu. Miałem kupić tam działkę i postawić domek. Wg urzędowego planu zagospodarowania można tam budować tylko domy jednorodzinne, ale zrobiłem objazd i widzę, że stoi już jeden blok (i pewnie będą następne). Nie chciałbym mieć takiego czegoś za sąsiada. Chyba przejdę się po urzędach i popytam oficjalnie.

Jak masz znajomosci to zalatwisz wszystko ,Olawa to miasto bezprawia i kombinacji.Ale jak nie masz to nawet nie zaczynaj ,bo nic z tego nie wyjdzie!